Думаю, что у каждого
человека станет зашкаливать мотивация, когда он прочитает такое сообщение «В Пуэрто-Рико,
блогер зарабатывает семь тысяч долларов в месяц на своём блоге, который ведёт в
нише кулинарии. Он счастлив, что его
блог стал пассивным источником дохода». Почему пассивный? Потому что он
получает такие огромные деньги даже тогда, когда спит. На вопрос, как можно создать
себе пассивный доход в Украине и что для этого нужно, отвечают эксперты в
области финансов.
1.Что такое пассивный доход
Пассивный доход - это
доход, который получается без активного участия человека в процессе заработка.
Это означает, что человек не обязан заниматься какой-то конкретной работой или
проводить определенное количество часов в день для того, чтобы зарабатывать.
Вместо этого, пассивный доход может прийти в виде дохода от инвестиций, дохода
от недвижимости, дохода от авторских прав, дохода от бизнеса или любого другого
источника, который работает на автопилоте.
Преимущество пассивного
дохода заключается в том, что он позволяет человеку зарабатывать деньги, не
тратя много времени и усилий, что позволяет ему сосредоточиться на других
важных аспектах жизни, таких как семья, хобби, духовное развитие и т.д. Однако,
для создания пассивного дохода требуется инвестировать временные и финансовые
ресурсы в начале процесса, а также приобрести навыки управления и контроля над
источником дохода.
2. Виды пассивного дохода
Пассивный доход - это
доход, который не требует активного участия человека в процессе его получения.
Существует множество способов создания пассивного дохода, вот некоторые из них:
Аренда недвижимости -
сдача в аренду квартир, домов, коммерческой недвижимости.
Дивиденды - получение
дохода от инвестиций в акции компаний, которые выплачивают дивиденды своим
акционерам.
Инвестиции в
недвижимость - покупка и продажа недвижимости, а также получение дохода от
аренды.
Франшизы - покупка права
на использование бренда и бизнес-модели компании.
Интернет-бизнес -
создание и продажа информационных продуктов, получение дохода от рекламы на
сайте или блоге.
Инвестиции в ценные
бумаги - покупка облигаций, акций, фондов и других финансовых инструментов.
Автоматизированные
системы - создание сайтов, программ, которые автоматически генерируют доход
через продажи и рекламу.
Авторские права -
получение дохода от книг, песен, фильмов, программ и других интеллектуальных
продуктов.
Пассивный доход от
бизнеса - создание бизнеса с возможностью удаленного управления или
делегирования обязанностей.
Роялти - получение
дохода от прав на использование патентов, торговых марок, франшиз и других
интеллектуальных прав.
3. Куда вложить деньги для пассивного
дохода
Существует несколько
способов вложения денег для получения пассивного дохода. Вот некоторые из них:
Инвестирование в акции
или фонды: инвестирование в акции или фонды, которые выплачивают дивиденды,
может быть способом получения пассивного дохода. Однако, следует помнить, что
инвестирование на фондовом рынке связано с риском, поэтому перед тем как
вложить деньги в акции или фонды, необходимо тщательно изучить рынок и
рассмотреть риски.
Аренда недвижимости:
инвестирование в недвижимость и аренда ее может быть еще одним способом
получения пассивного дохода. Однако, необходимо иметь определенный капитал для
покупки недвижимости и осуществления ремонта и обслуживания ее.
Инвестирование в
облигации: инвестирование в облигации может быть способом получения пассивного
дохода. Облигации представляют собой долговые инструменты, которые могут
гарантировать фиксированный доход. Однако, доходность облигаций может быть
ниже, чем доходность других инструментов.
Инвестирование в
криптовалюту: криптовалюта может быть одним из способов получения пассивного
дохода. Однако, следует помнить, что инвестирование в криптовалюту связано с
высоким риском и не гарантирует доходность.
Диверсификация портфеля:
диверсификация портфеля может помочь в снижении риска и получении пассивного дохода. Разнообразьте свой
портфель, вкладывая деньги в различные инструменты, такие как акции, облигации
и криптовалюту.
Какой способ будет
подходящим для вас, зависит от ваших инвестиционных целей, финансового
положения и уровня риска, который вы готовы принять. Перед принятием решения,
необходимо тщательно изучить каждый способ и оценить свои возможности и риски.
4. Вот самые популярные виды пассивного
дохода
1). Банковские вклады
Банковский вклад – это договор между банком и клиентом, в котором
клиент вносит деньги на свой счет в банке, а банк обязуется выплатить клиенту
проценты за использование этих денег.
Существуют различные
типы банковских вкладов, в том числе:
·
До востребования – это счет, на котором деньги могут быть
сняты клиентом в любое время без ограничений.
· Сберегательный счёт – это вклад, на котором деньги вкладываются на
определенный срок и не могут быть сняты до его истечения. Обычно проценты на
таких вкладах выше, чем на до востребования.
· Депозитный счёт – это вклад, на котором деньги вкладываются на определенный
срок, как правило, от нескольких месяцев до нескольких лет. Проценты на
депозитных вкладах обычно выше, чем на сберегательных, но если клиент решает
снять деньги раньше срока, ему могут начислить штраф.
·
Капитализируемый – это вклад, на котором проценты не
выплачиваются клиенту ежемесячно или ежегодно, а добавляются к основной сумме
вклада и начисляются на общую сумму.
При выборе банковского
вклада важно учитывать не только процентную ставку, но и другие условия, такие
как минимальная сумма вклада, штрафы за досрочное снятие денег, срок вклада и
возможность пополнения или снятия денег. Кроме того, следует убедиться в
надежности банка, у которого вы планируете открыть вклад.
2). Кешбэк
Кешбэк - это возврат
части денег, которые вы тратите при покупке товаров или услуг. Это может быть
предоставлено в виде процентов от суммы покупки или фиксированной суммой,
которую вы получаете на свой счет после совершения покупки.
Например, если вы
покупаете товары на 1000 рублей с кешбэком 5%, вы получите обратно 50 рублей.
Кешбэк может быть предоставлен в различных формах, таких как наличные, баллы,
скидки и т.д.
Кешбэк часто
предоставляется банками, кредитными картами, онлайн-магазинами и другими
компаниями в качестве стимула для привлечения клиентов. Он может быть
использован для снижения затрат на покупки и увеличения доходов.
3).Инвестиции в ценные бумаги
Инвестиции в ценные
бумаги – это способ вложения денег, который позволяет получить доход в виде
процентов, дивидендов или капитала. Ценные бумаги – это документы,
удостоверяющие право собственности на определенный актив, например, акции,
облигации, векселя и т.д.
Инвестор может
приобретать ценные бумаги на бирже или через банк. При этом он должен учитывать
риски, связанные с вложением денег в ценные бумаги. Как правило, чем выше
доходность, тем выше риск потерь.
Для того чтобы успешно
инвестировать в ценные бумаги, необходимо следить за текущей ситуацией на
рынке, анализировать отчеты компаний, изучать финансовые показатели и прогнозы.
Также полезно иметь хорошее понимание экономических процессов и тенденций.
Кроме того, инвестор
может выбрать различные стратегии инвестирования в ценные бумаги, например,
долгосрочное инвестирование или спекулятивную торговлю. В любом случае,
необходимо оценить свои финансовые возможности и риски, чтобы выбрать наиболее
подходящую стратегию для себя.
4). Инвестиции в облигации
Инвестиции в облигации
являются одним из наиболее распространенных способов инвестирования денежных
средств. Облигации - это долговые ценные бумаги, которые выпускаются
компаниями, правительствами или муниципалитетами, чтобы привлечь дополнительные
средства для финансирования своих проектов.
Как правило, облигации приносят
процентной доход, который выплачивается владельцам в течение определенного
периода времени. Этот доход может быть выплачен как разовым платежом в конце
срока облигации, так и регулярными выплатами в течение срока ее действия.
Одним из преимуществ
инвестирования в облигации является их относительная стабильность и
предсказуемость доходности, по сравнению с инвестированием в акции. Облигации
также могут быть более ликвидными, чем акции, что означает, что их можно легче
продать, если вам нужны деньги.
Однако, как и в любом
виде инвестирования, вложение денежных средств в облигации не лишено рисков.
Рыночные условия, такие как изменение процентных ставок, могут влиять на
доходность облигаций.
Кроме того, существует
риск дефолта эмитента, когда эмитент не может выплатить проценты или погасить
долг по облигациям. Поэтому, перед инвестированием в облигации, необходимо
тщательно изучить финансовые показатели эмитента и оценить его способность
выплатить проценты и погасить долг.
5.
Какой доход могут принести облигации?
Здесь величина дохода на
прямую зависит от длительности периода займа, то есть сколько времени находятся
вложенные деньги в обращении.
Облигации ОВГЗ до одного
года приносят доход в размере 11% годовых, от одного года до пяти лет обеспечат
заработок 14% годовых, а срок более пяти лет, приносят 18%. Такой доход
обеспечивают облигации в гривнах.
Облигации ОВГЗ в долларах имеют процентную
ставку 4,5%, а в евро –3%.
6. Что такое акции предприятий
Это доли владения
компанией, которые могут быть куплены и проданы на финансовых рынках. Когда
предприятие продает акции, оно получает деньги от инвесторов, которые
приобретают эти акции.
В обмен на эти деньги
инвесторы получают право на часть прибыли компании (в виде дивидендов) и право
голоса на собраниях акционеров, где принимаются важные решения, касающиеся
управления компанией.
Акции могут быть
обыкновенными и привилегированными. Обыкновенные акции обеспечивают право
голоса на собраниях акционеров и долю в прибыли компании. Привилегированные
акции обеспечивают приоритетное право на получение дивидендов, но не дают права
голоса.
Акции предприятий
являются инструментом инвестирования, который позволяет инвесторам получать
доход от роста стоимости акций и дивидендов.
Однако инвестирование в
акции также связано с риском, так как стоимость акций может колебаться в
зависимости от различных факторов, включая состояние экономики и финансового
рынка, успехи компании и т.д.
Украинские биржи торгуют
акциями:
· AMD;
· Netflix,
· Apple,
· Microsoft,
· Tesla;
· Visa;
· Facebook.
Цена
акций разная, например, акции от компании Apple торгуются по цене 175 долларов.
Есть компании, которые продают свои акции по 10 долларов.
7. Инвестиции в недвижимость
Такие вложения могут
быть очень выгодными, но также могут представлять определенные риски и
требовать значительных вложений средств. Некоторые возможности для
инвестирования в недвижимость включают:
·
Покупка жилой или коммерческой недвижимости для сдачи в аренду.
Это может стать источником постоянного дохода, но требует знаний о рынке и
возможностей в данном регионе, а также управления и обслуживания недвижимости.
· Инвестирование в недвижимость через фонды недвижимости (REITs). Это
позволяет инвесторам получить доступ к разнообразным портфелям недвижимости и
получать дивиденды, но также может быть связано с комиссионными платежами и
другими расходами.
· Покупка недвижимости с целью перепродажи (флиппинг). Это может быть очень
прибыльным, если недвижимость была куплена по низкой цене и продана с прибылью,
но требует знания рынка и умения проводить ремонт и обновление недвижимости.
·
Инвестирование в краудфандинговые платформы недвижимости.
Это может позволить инвесторам вкладывать в недвижимость с меньшими вложениями
средств, но также может быть связано с высокими комиссионными платежами и
другими рисками.
Перед тем, как
инвестировать в недвижимость, важно тщательно изучить рынок, оценить риски и
потенциальную прибыль, а также получить профессиональную консультацию.
0 comments: